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每體：伯納烏改造極其成功，但也有噪聲污染與停車場(chǎng)建設(shè)問題

時(shí)間：2025年11月23日 09:00

根據(jù)《每日體育報(bào)》的報(bào)道，伯納烏改造非常成功，極大地帶動(dòng)了俱樂部商業(yè)收入增長(zhǎng)，但目前也面臨著噪聲污染投訴與停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)停滯問題。

報(bào)道稱，弗洛倫蒂諾向其承諾支持的會(huì)員提交的管理報(bào)告顯示，本賽季“會(huì)員與球場(chǎng)”相關(guān)收入預(yù)計(jì)將達(dá)4.02億歐元，而上賽季為3.26億。在2018/19賽季（舊伯納烏全面運(yùn)營(yíng)的最后一個(gè)賽季），這一數(shù)字為1.73億歐元。

六年間收入翻倍增長(zhǎng)，

這一數(shù)據(jù)足以說明新伯納烏如何大幅提升收入能力?；始荫R德里將在本周日公布其史上最高的收入預(yù)測(cè)：12.48億歐元。

2018年9月，當(dāng)弗洛倫蒂諾宣布最終改造計(jì)劃時(shí)，他預(yù)測(cè)年收入將增加1.5億歐元，而實(shí)際情況已超出這一數(shù)字。當(dāng)然，他也曾估算改造成本為5.25億歐元，而目前總支出（還有一些工程尚未完成）已達(dá)13.47億歐元，比最初宣布的金額高出150%。

如今，皇家馬德里擁有一座堪稱歐洲獨(dú)一無二的“活動(dòng)場(chǎng)館”（至少在諾坎普完工前如此），它以其容量、現(xiàn)代化、多功能性以及——相比其他場(chǎng)館的最大差異化特點(diǎn)——位于首都中心的優(yōu)越地理位置脫穎而出。

美國(guó)職業(yè)橄欖球大聯(lián)盟（NFL）最近造訪馬德里，據(jù)俱樂部透露，此次賽事為球隊(duì)帶來了1000萬歐元的收入，這也證明了這座場(chǎng)館的吸引力。它被設(shè)計(jì)為一個(gè)龐大的活動(dòng)與服務(wù)中心，只是偶爾才用于踢足球。這是體育產(chǎn)業(yè)的一次范式轉(zhuǎn)變，體育場(chǎng)不再僅僅是一座供奉足球的殿堂。

伯納烏全景圖，NFL比賽開始前

新冠疫情避免了皇馬在施工期間同時(shí)兼顧體育活動(dòng)的難題，但也對(duì)這座主要依靠貸款融資的球場(chǎng)造成了極高的超支影響，形成了負(fù)債（11.7億歐元貸款，平均利率3.2%，已全額動(dòng)用）。弗洛倫蒂諾希望通過引入外部投資者來解決這一問題。

然而，這位皇家馬德里主席或許沒料到會(huì)在司法系統(tǒng)和查馬丁區(qū)居民那里遇到阻力。演唱會(huì)的舉辦——據(jù)弗洛倫蒂諾稱，其收入占俱樂部總收入的1%（約每年1200萬歐元）——已經(jīng)因噪音問題暫停了一年多，俱樂部仍在尋找符合市政規(guī)定的聲學(xué)解決方案。有傳言稱該進(jìn)程已進(jìn)入最后階段，但仍無定論。

歌手泰勒-斯威夫特在圣地亞哥-伯納烏球場(chǎng)首場(chǎng)演出中

另一條受挫的商業(yè)途徑是球場(chǎng)周邊的停車場(chǎng)業(yè)務(wù)?；始荫R德里贏得了馬德里市政府的招標(biāo)，但法院已兩次撤銷該中標(biāo)決定，判定其無效。問題是，白衣軍團(tuán)已經(jīng)為此項(xiàng)目花費(fèi)了2300萬歐元，卻無法完成，導(dǎo)致環(huán)繞伯納烏的空地施工停滯一年多，未來也不明朗。

此外，在等待判決的還有所謂的“空中酒吧”（Sky Bar），即球場(chǎng)的超級(jí)VIP包廂?；始荫R德里將其授予了一家名為Anastia Gourmet的公司，但該公司從未開業(yè)，并留下了未支付的賬單，最終由俱樂部自行承擔(dān)。中標(biāo)方反過來指責(zé)俱樂部未能及時(shí)提供通道，導(dǎo)致其經(jīng)濟(jì)崩潰。

不過，一些其他高利潤(rùn)的商業(yè)渠道已經(jīng)開始全速運(yùn)轉(zhuǎn)，例如VIP包廂、官方商店、旅游參觀、企業(yè)活動(dòng)舉辦、五家餐廳以及上周開放的壯觀美食市場(chǎng)——伯納烏市場(chǎng)。

所有這些都在一座幾乎永遠(yuǎn)“室內(nèi)化”的場(chǎng)館中進(jìn)行，因?yàn)榭缮炜s屋頂幾乎從不打開?；蜀R主場(chǎng)比賽時(shí)更是完全關(guān)閉，主要是為了避免更多關(guān)于噪音的投訴。與此同時(shí)，草坪在過去幾個(gè)月狀況極差，正在被更換。趁著上周日NFL比賽結(jié)束后，皇馬直到12月8日才回歸主場(chǎng)作戰(zhàn)的空檔期，俱樂部抓緊時(shí)間完成了這項(xiàng)工作。